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歯科医院開業用テナント物件 紹介事例

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今回は不動産の側面から”成功する医院づくり”の一例をご紹介いたします。

テナントの立地は、堺筋本町駅より徒歩1分、旧帝人大阪本社ビルの真正面に位置しています。
角地に建つビルの一階で、昼夜問わず多くの方が行き来されます。

さぞかし家賃が高いのでは・・・と思われる物件ですが、今回は本当に良心的な価格で賃貸頂ける事となりました。
なぜなら、オーナーはこのビルを本当に大切にしておられ、金額よりも業種・業態を重視して借り手を決めたいとお考えでした。

一方で、オーナーは物件に2つの不安を抱えておられました。
元々が事務所ビルの為、1つは電気の容量不足、もう1つは排水ルートが確保できていないというものでした。
実際に物件を見学に来た不動産業者よりこれらの指摘を受け、申込みを断られた事もあったとの事です。

そんな中、以前からオーナーが所有の別物件を維持管理していた弊社に対し、「スクエアプラスさんは、歯科医院の設計や工事に実績があるんですよね」と今回の物件の相談を頂いたのです。
弊社は、建物の設計・施工はもちろん、不動産の売買や賃貸事業にも精通しております。
オーナーの不安に対して、先ずビル全体の電気容量及び排水ルートを確認し、改善策を提案しました。
同時に各方面に募集をかけた所、直ぐに多くの申込みを頂きましたが、結果的には最初に手を挙げて頂いた先生と無事に賃貸の契約を結ぶ事が出来ました。

弊社には日々多くの物件情報が集まります。
その物件ごとに長所・短所を見極め皆様に情報提供させて頂いております。
物件をお探しの際は是非一度ご相談ください。

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